ANCPI permite dezbaterea gratuită a succesiunilor prin programul de cadastrare sistematică
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a anunțat, la începutul lunii iulie 2026, că programul de înregistrare sistematică a proprietăților include și soluționarea gratuită a succesiunilor pentru imobilele cuprinse în proiect.
Măsura face parte din cea de-a doua etapă a programului finanțat prin Programul Operațional Creșterea Incluziunii și Diminuarea Sărăciei. Proiectul urmărește cadastrarea fără costuri a proprietăților din 660 de comune și înscrierea a peste 5,7 milioane de hectare în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.
Potrivit anunțului oficial, moștenitorii proprietăților aflate în zonele incluse în program pot beneficia de dezbaterea succesiunii fără să achite onorariul notarial obișnuit. Pentru aceasta, ei trebuie să se prezinte la notar atunci când sunt convocați în cadrul procedurii.
Condiția principală este ca imobilul să se afle într-un sector cadastral inclus în lucrările derulate de ANCPI, iar dosarul succesoral să fie deschis prin programul de cadastrare sistematică. În mod obișnuit, moștenitorii trebuie să prezinte actele de identitate și certificatul de deces al proprietarului.
Blocarea platformei e-Terra afectează operațiunile imobiliare
La numai câteva zile de la anunțarea facilității, activitatea ANCPI a fost perturbată de un atac cibernetic care a dus la indisponibilizarea sistemului informatic e-Terra, începând cu 14 iulie 2026.
Instituția a confirmat identificarea unui acces neautorizat în infrastructura digitală și a decis oprirea aplicațiilor administrate, inclusiv a celor utilizate pentru cadastru și carte funciară. În consecință, eliberarea extraselor de carte funciară a fost suspendată.
Acest document este esențial pentru finalizarea vânzărilor, ipotecilor și procedurilor succesorale, deoarece le permite notarilor și avocaților să verifice situația juridică a unei proprietăți.
În lipsa extrasului, numeroase proceduri au fost amânate, iar unii moștenitori nu pot obține certificatul necesar pentru a intra legal în posesia bunurilor. Până în prezent, agenția nu a comunicat un termen ferm pentru restabilirea completă a serviciilor.
Condițiile pentru obținerea succesiunii gratuite
Pentru a beneficia de această facilitate, proprietatea moștenită trebuie să se afle într-una dintre localitățile în care se desfășoară cadastrarea sistematică.
De asemenea, succesiunea trebuie inițiată în cadrul procedurii derulate prin ANCPI, nu separat, la cererea moștenitorilor, în afara programului. Beneficiarii trebuie să colaboreze cu echipele de cadastru și să depună documentele solicitate în termenul indicat.
Specialiștii în drept imobiliar precizează că facilitatea vizează în principal onorariul pentru dezbaterea succesiunii și înscrierea dreptului de proprietate. Alte taxe, impozite sau costuri care nu sunt acoperite de program ar putea rămâne în sarcina beneficiarilor.
Pentru familiile cu venituri reduse, în special din mediul rural, eliminarea onorariului notarial poate reprezenta însă un sprijin important. Programul urmărește reducerea numărului de proprietăți neînregistrate și clarificarea situației juridice a terenurilor și locuințelor.
Dosarele de succesiune și tranzacțiile, întârziate
Problemele tehnice ale ANCPI au afectat persoanele care așteptau finalizarea unor succesiuni, vânzări sau achiziții imobiliare. Fără documentele emise prin sistemul de cadastru, notarii nu pot încheia anumite acte, iar tranzacțiile rămân suspendate.
Situația este dificilă mai ales în localitățile rurale, unde numeroase terenuri și case au fost transmise prin moștenire fără să fie înscrise anterior în cartea funciară. Pentru mulți proprietari, programul ANCPI reprezintă principala posibilitate de a-și clarifica actele fără costuri ridicate.
Unii specialiști consideră că întârzierea ar putea conduce la prelungirea practică a termenelor pentru eliberarea certificatelor de moștenitor. Potrivit regulilor programului, onorariile notariale sunt decontate de ANCPI dacă documentele sunt emise în cel mult doi ani de la sesizarea transmisă de primărie.
În cazul în care blocajul întârzie procedurile, fără să ducă la anularea programului, beneficiarii ar putea păstra posibilitatea de a realiza succesiunea gratuit, după reluarea serviciilor.
Ce recomandă specialiștii
ANCPI a transmis că lucrează la repunerea în funcțiune a platformei e-Terra, însă infrastructura trebuie verificată și testată înainte de redeschidere, pentru evitarea unor noi incidente de securitate.
Directoratul Național de Securitate Cibernetică a confirmat că accesul neautorizat s-ar fi produs pe 10 iulie și ar fi fost identificat patru zile mai târziu. Deși nu au fost prezentate dovezi privind modificarea datelor, autoritățile verifică întreaga infrastructură informatică.
Persoanele care au deja dosare succesorale deschise sunt sfătuite să contacteze notarul pentru a afla ce etape pot fi continuate și care trebuie amânate.
Moștenitorii ale căror proprietăți sunt incluse în programul de cadastrare sistematică pot aștepta reluarea activității ANCPI pentru a beneficia de facilitate, în loc să înceapă imediat o procedură notarială obișnuită, care presupune costuri.
