În luna iunie a acestui an, raportat la aceeași perioadă a anului precedent, s-a observat un interes crescut pentru închirierea de locuințe, conform datelor furnizate de agențiile imobiliare. În același timp, prețurile cerute pentru închiriere au crescut, în medie, cu 12%.
Numărul românilor care caută să închirieze o locuință a crescut semnificativ, un trend care coincide cu creșterea generală a prețurilor pe piața de închiriere.
Dacă privim îndeaproape datele din Storia.ro, comparativ cu iunie 2022, observăm o creștere de 15% a prețurilor medii pentru apartamentele cu trei camere, o creștere de 14% pentru apartamentele cu două camere și o creștere de 6% pentru garsoniere.
Analiza pe sectoare indică faptul că creșterile prețurilor pentru închiriere au afectat toate tipurile de locuințe, cu cele mai mari creșteri pentru apartamentele cu trei camere. În Sectorul 5, prețurile acestora au crescut cu 25%, în Sectorul 4 cu 22%, iar în Sectorul 3 cu 20%.
De asemenea, comparativ cu iunie 2022, se constată creșteri ale prețurilor medii solicitate pentru închiriere în majoritatea orașelor din țară, indiferent de tipul de apartament. Chiriile medii au rămas în general similare cu cele din luna precedentă, cu cele mai mari creșteri observate la Constanța pentru apartamentele cu trei camere (8%).
Cluj-Napoca a înregistrat o creștere de 18% a prețurilor medii de închiriere pentru apartamentele cu trei camere, 11% pentru cele cu două camere și 7% pentru garsoniere, comparativ cu iunie 2022. În Iași, creșterea a fost de 14% pentru apartamentele cu două camere, 12% pentru garsoniere și 11% pentru apartamentele cu trei camere.
Brașov a cunoscut cea mai mare creștere a prețurilor de închiriere comparativ cu anul precedent, cu o creștere medie de 28% pentru apartamentele cu trei camere, 24% pentru garsoniere și 18% pentru apartamentele cu două camere.
În orașe precum Constanța, Timișoara, Sibiu, Oradea, Craiova și Arad, creșterile de prețuri s-au situat între 5% și 26%, în funcție de tipul de apartament și de oraș.
Aceste date arată o tendință crescătoare a prețurilor pentru închiriere pe piața imobiliară, care pare să fie alimentată de o cerere în creștere din partea românilor. Cu toate acestea, variațiile prețurilor pot fi influențate de mai mulți factori, inclusiv fluctuațiile pieței, modificările din dinamica economică și demografică, precum și preferințele individuale ale proprietarilor și chiriașilor.
Cu toate acestea, trebuie subliniat faptul că aceste creșteri de prețuri nu sunt uniforme în întreaga țară, fiecare oraș având particularitățile sale. De exemplu, în orașe precum Cluj-Napoca, Iași și Brașov, unde cererea de locuințe de închiriat este în mod tradițional ridicată, creșterile de prețuri sunt mai pronunțate. În contrast, în orașe precum Constanța și Timișoara, creșterile de prețuri sunt mai temperate.
În ceea ce privește perspectivele, este posibil ca prețurile să continue să crească în contextul unei cereri tot mai mari pe piața de închirieri. Totuși, acest trend va depinde în mare măsură de evoluția situației economice și a politicii de locuire a guvernului.
Rezultatele acestei analize demonstrează importanța monitorizării atente a pieței imobiliare pentru a înțelege tendințele și a face alegeri informate, indiferent dacă sunteți un proprietar care dorește să închirieze o proprietate sau un chiriaș în căutare de locuință.
