Tribunalul Sibiu a admis, pe fond, acțiunea formulată de Fiscul sibian pentru recuperarea și celeilalte jumătăți a imobilului situat pe strada Nicolae Bălcescu nr. 29 din centrul istoric al municipiului Sibiu, pe lângă partea deja recuperată anterior de la familia fostului președinte Klaus Iohannis. Hotărârea nu este definitivă, însă ea reprezintă un pas esențial în demersurile statului de a recupera integral atât proprietatea, cât și sumele obținute din chirii, cunoscute în limbaj juridic drept „fructe neculese”.
Statul câștigă pe fond întreaga proprietate din centrul Sibiului
Potrivit informațiilor publicate pe portalul instanțelor și transmise de Agerpres, Administrația Județeană a Finanțelor Publice Sibiu a obținut marți o decizie favorabilă la Tribunalul Sibiu, prin care a fost constatată nulitatea absolută a certificatului de moștenitor emis în anul 2012 pe numele Rodicăi Baștea, în ceea ce privește includerea imobilului de pe strada Nicolae Bălcescu nr. 29 în masa succesorală.
Instanța a dispus radierea dreptului de proprietate al pârâtei din cărțile funciare și intabularea Statului Român ca proprietar, atât asupra cotei majoritare din clădire, cât și asupra spațiului aferent. Decizia permite astfel Fiscului să intabuleze integral imobilul, un pas juridic fără de care nu putea continua procedurile de recuperare a prejudiciului.
Miza reală: chiriile încasate de familia Iohannis
Această hotărâre este crucială deoarece de ea depinde recuperarea sumelor încasate de familia Iohannis sub formă de chirii pentru imobilul respectiv. În termeni juridici, aceste venituri sunt considerate „fructe neculese” și reprezintă despăgubiri pentru lipsa de folosință a bunului care, potrivit instanțelor, aparține statului.
Valoarea acestor sume este estimată la aproximativ 4,7 milioane de lei, iar demersurile pentru recuperarea lor au fost inițiate de ANAF încă din toamna anului trecut. Până acum însă, procedurile au fost parțial blocate, după ce instanța a respins cererea de instituire a unui sechestru asigurător asupra bunurilor familiei Iohannis.
Procese paralele și apeluri în curs
În paralel cu acest dosar, Statul Român, prin Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Brașov, a formulat apel în decembrie 2025 împotriva unei decizii a Tribunalului Sibiu care respinsese instituirea sechestrului asigurător. Dosarul urmează să fie analizat de Curtea de Apel Alba.
De asemenea, Fiscul a deschis o acțiune separată prin care solicită obligarea fostului președinte la plata despăgubirilor pentru lipsa de folosință a cotei de 1/2 din imobil, cerând totodată măsuri asigurătorii pentru garantarea recuperării sumelor, în condițiile în care plata voluntară a fost refuzată.
Un litigiu vechi, cu implicații financiare majore
Litigiul privind casa din Sibiu durează de peste un deceniu. În septembrie 2024, Înalta Curte de Casație și Justiție a respins definitiv recursul formulat de Rodica Baștea, confirmând anularea contractului de vânzare-cumpărare încheiat în trecut cu soții Iohannis. Această decizie a consolidat poziția statului în privința dreptului de proprietate asupra imobilului.
La începutul lunii octombrie 2025, ANAF a anunțat oficial că a preluat, în condițiile legii, jumătate din imobil ca urmare a unei moșteniri vacante, iar ulterior a demarat acțiuni pentru recuperarea integrală a proprietății și a prejudiciului financiar.
Datorii de ordinul milioanelor de euro
În prezent, despăgubirile solicitate familiei Iohannis se apropie de două milioane de euro, sumă care include atât valoarea chiriei încasate de-a lungul anilor, cât și penalitățile aferente. Deznodământul definitiv al proceselor aflate pe rol va stabili dacă statul român va reuși să recupereze integral aceste sume.
Reprezentanții ANAF au transmis în mod constant că vor continua toate demersurile legale „cu celeritate”, pentru apărarea intereselor statului, cazul rămânând unul dintre cele mai mediatizate și sensibile litigii patrimoniale din România post-decembristă.
